2016年恒大、万科、碧桂园年度销售额突破3000亿元:js99609金沙娱城

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本文摘要:但是,随着十一前后全国22个城市陆续实施楼市规制新政,恒大受到一定影响,10月份销售额为3602亿元,比9月份上升了22%。从第三位来看,目前排名第四的绿地集团销售业绩为19334亿元,因此掌握近800亿元优势的碧桂园,年度销售额基本确认第三位。

【中国原创报道】不知不觉中,2016年只剩下六分之一了。尽管很多住宅企业的哥哥在各种各样的场合对座位的名次表示傲慢,但是在坚持规模的道路上,谁也没有虚弱。2015年,住宅企业的第一阵营以2000亿的销售额为阈值,万科、恒大、绿地呈现出三国鼎立的势头,2016年,这个阈值肯定已经上升到3000亿元,可以进入的不仅是恒大、万科,另一个也是今年异军突起的碧桂园公告显示,截至10月底,恒大、万科、碧桂园年度销售额依次为恒大、万科、碧桂园(闻右图)。从上图所体现的数据可以看出,前十个月,恒大销售额突破万科86.8亿元。

实际上,今年前9个月,恒大业绩突飞猛进,到9月底,恒大的销售额已经打破万科,确立了177亿元的绝对优势。但是,随着十一前后全国22个城市陆续实施楼市规制新政,恒大受到一定影响,10月份销售额为360.2亿元,比9月份上升了22%。万科无视,10月份销售额超过468亿8千万元,比9月份下降了77%。

此消彼长后,10月底,恒大领先万科差距增加到86.8亿元。这个差距看起来很难跨越,剩下的两个月里,谁不会突然占领住宅企业的哥哥的宝座,还充满了变量。中国查询恒大和万科两家公司的相关公告后,得知下半年恒大储备有96个销售新盘,分别位于上海、深圳、重庆、济南、武汉、哈尔滨、太原、南宁、合肥、长春、沈阳、厦门、新乡、东莞等25个城市和地区万科储备销售新盘约79个,分别位于深圳、广州、东莞、佛山、珠海、中山、厦门、福州、福州、三亚、上海、杭州、苏州、无锡、扬州、合肥、南昌、南通、温州、北京、沈阳、沈阳、佛山、中山、中山、长沙、厦门、福州、福州、上海、上海、杭州、苏州、无锡、合肥、南昌、南通、沈州、沈阳、沈阳、沈阳、沈阳、沈阳、长山、济山、武山、青山、青山、青山、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州、贵州两者相比,万科城市布局更加集中。毕竟,这也是万科控制后10月仍能直追的最重要原因。

但是,2016年只剩下最后两个月,明确了两家公司还剩多少商品价值不知道原定的推进计划是否会根据现在的政策环境进行调整。从现在的形势来看,11月和12月原本是大楼市的淡季,各地控制政策的影响逐渐显现出来,恒大仍然保持着领先的优势,但政策背景有利。

在这种情况下,推测恒大有可能发售广告宣传手段,以前的全国价格打8.2折成交量,提高销售业绩。相比之下,今年一直没有发售大幅度优惠政策的万科,最后两个月也不太可能发售这样的优惠。

从这一点来看,龙头恒大的胜算更高。从第三位来看,目前排名第四的绿地集团销售业绩为1933.4亿元,因此掌握近800亿元优势的碧桂园,年度销售额基本确认第三位。这于2015年销售额排名第七的碧桂园来说,可以说是很大的突破。

根据目前的情况,碧桂园年销售额突破3000亿元大关的可能性很高,成为时隔恒大、万科后第三家再加入3000亿俱乐部的住宅企业。从企业战略上看,三家住宅企业也发生了相当大的变化。恒大今年调整了战略,切断了与房地产无关的许多业务,从多样化的发展回到了专注于房地产的道路上,曾经坚决专注于房地产的万科今年增加了自己的多样化战略,社区商业、养老、家具等积极开展的风火碧桂园今年异军突起,说明了几年前的土地储备和潜伏在市场上的2016年越来越激烈,以碧桂园森林城市为代表的海外项目逐渐获利,碧桂园的海外地产战略也越来越明确。

由此可见,万科、恒大、碧桂园的对应关系,更是三国时期的魏、蜀、吴,此前万科多年占有行业大哥的地位(如全盛时期的魏国前身),但随着恒大的兴起(如占有益州后的蜀国前身),不得向王者万科挑战(如刘备和曹操的定军山之战)。但是,完全来说,暂时的排名没有太多实质性的意义,提高住宅企业自身的研究开发和经营能力,确保持续的行业领先地位是最重要的。

当然,如果你想长时间跪下,你必须先跪下。从争夺冠军的性欲来看,恒大似乎比万科强。


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